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近日，我省印發《城鎮老舊小區改造工程工作方案》（以下簡稱《工作方案》），明確2023年全省計劃完成城鎮老舊小區改造1816個，通過改造城鎮老舊小區老舊管網等基礎設施，完善配套設施等，為居民打造設施完善、環境良好、管理有序的居住環境，不斷增強人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

根據《工作方案》，城鎮老舊小區改造實行“一小區一方案”或“若干相鄰小區一方案”。方案制定過程中，將充分征求居民意見，主動了解居民訴求，根據80%以上居民意見確定改造方案。

今年將重點改造水、電、氣、熱、通信、消防等基礎設施和雨污分流管網，完善養老、托育、快遞、健身等配套設施，鼓勵同步進行建筑節能改造和架空線遷改入地。通過新建電動自行車充電設施、為小房引入電源等方式，因地制宜解決電動自行車充電難問題。

多渠道籌措改造資金。積極爭取中央各類補助資金，足額安排省級補助資金，依法合規申請使用專項債券資金，其余部分由市縣財政、社會及居民籌集保障。包括引導居民通過直接出資、使用住宅專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式出資參與改造；推動社會力量以市場化方式投資參與各類公共設施的改造與運營。鼓勵將城市更新、老舊廠區等片區改造項目與老舊小區改造項目打包，由市場實施主體開展老舊小區改造，爭取政策性貸款支持等。

統籌做好與專項改造銜接。合理安排各施工單位的進場時序，減少對居民生活影響。安排居民代表參與工程監督和竣工驗收，改造小區滿意度達到80%以上方可組織竣工驗收。落實工程質量終身責任制和保修制度，壓實參建方的主體責任，確保將老舊小區改造工程打造成民心工程、放心工程。

抓好改后長效管理。引導居民協商確定改造后的物業管理模式，組織居民繳納必要的物業服務費用。鼓勵通過“拆墻并院”統一管理等方式，降低物業管理成本。將改造后的管線設施設備產權依照法定程序移交給專營單位，維護管線設施設備改造成果。建立健全住宅專項維修資金歸集、使用、續籌機制，促進小區維護更新可持續發展。